Уменьшение покупной цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Суть обращения

Клиент Гребнев А.А. обратился за помощью после покупки земельного участка и жилого дома по договору купли-продажи на сумму 3 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации объекта выявились существенные недостатки, которые невозможно было обнаружить при обычном осмотре до сделки: в доме появились трещины, продувание и иные дефекты, влияющие на возможность комфортного проживания. Требовалось подтвердить нарушения, определить стоимость восстановительного ремонта и заявить требование о соразмерном уменьшении покупной цены.

Как выстроили защиту

• Организовали проведение строительной экспертизы жилого дома.
• Получили экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта.
• Подготовили и направили продавцу досудебную претензию.
• Составили исковое заявление о защите прав потребителя и взыскании денежных средств.
• Представляли интересы клиента на всех этапах судебного разбирательства.

Результат рассмотрения

Суд удовлетворил исковые требования. С ответчика в пользу истца взысканы средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, в размере 212 334 рублей 59 копеек.