Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании
Суть жилищного спора
К нам обратился собственник доли в квартире, пострадавшей от затопления. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого залива стало образование свища на стояке холодной воды, то есть обстоятельство, связанное с обслуживанием общего имущества.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители управляющей компании составили еще один акт осмотра, где указали иную причину происшествия — засор канализационного колодца. Для клиента было важно подтвердить ответственность обслуживающей организации и взыскать реальный ущерб.
Какие действия были предприняты
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием компенсировать ущерб.
- Сформировали исковое заявление, включив требования о возмещении убытков, компенсации морального вреда, штрафе и судебных расходах.
- Представляли интересы собственников в суде, работали с актами осмотра, оценкой ущерба и доказательствами ненадлежащего содержания имущества.
Решение суда
Суд удовлетворил требования и взыскал с управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Московского района суммы в пользу собственников:
в пользу ***** Альбины *****
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
в пользу ***** Альберта *****
- возмещение ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.