Взыскание долга по договору займа через суд

Суть спора

Между клиентом — истцом по делу — и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. В договоре была предусмотрена ответственность за просрочку выплаты процентов: 2% от суммы займа за каждый день нарушения срока, то есть 8 200 рублей в день.

Истец исполнила свои обязательства надлежащим образом: факт передачи денежных средств подтверждался расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, а затем прекратила выплаты и перестала исполнять условия договора займа.

До обращения в суд истец направила досудебную претензию от 24 ноября 2018 года с требованием вернуть заем, уплатить проценты и договорную неустойку. В добровольном порядке задолженность погашена не была.

В иске были заявлены несколько взаимосвязанных требований к ответчику:

• взыскать основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• взыскать проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• начислять проценты по ставке 9% в месяц на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического возврата денежных средств;
• взыскать договорную неустойку за просрочку выплаты процентов — 8 200 рублей в день, по ставке 2% в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года в сумме 693 400 рублей;
• начислять неустойку за дальнейшую просрочку выплаты процентов с 02 сентября 2018 года до полного погашения долга;
• обратить взыскание на предмет залога — квартиру, реализовав ее через публичные торги с начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• взыскать расходы по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Правовая работа по делу

Юристы подготовили исковое заявление, систематизировали доказательства передачи займа и просрочки, рассчитали проценты, неустойку и судебные расходы, а также заявили требование об обращении взыскания на заложенную квартиру.

Итог рассмотрения

Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.

В пользу истца взысканы:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности;
• неустойку за нарушение сроков выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
• расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Суд также обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации имущества определен через публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного объекта установлена в размере 2 089 600 рублей.